返回网站首页
当前位置:主页 > www.111889.com >
2019年上半年济南房地产市场运行情况及销售排行发布
作者:admin  日期:2019-08-11 07:13 来源:未知 浏览:

  8月7日,济南市房地产业协会发布2019年上半年济南房地产市场运行基本情况,数据从上半年商品房供应、成交、库存、预售、库存等做了权威发布。

  数据显示,2019年上半年,济南房地产市场呈现如下特点:一是市场走势基本平稳。从2018年下半年开始,济南市房地产市场出现降温,尤其在国庆节前后,出现部分楼盘降价促销的现象。从2019年上半年销售情况看,未出现继续下滑,市场基本平稳。5月份开始,市场出现一定降温。二是整体库存基本平衡,但区域库存分化明显。东部市场仍未完成平稳,调控效果并不巩固,仍存在房价异常波动的可能性。

  据济南市房地产业协会秘书长分析,长期来看,济南市房地产市场以刚性需求、改善需求为主,目前120-144户型销售占比超过40%,未来房地产市场整体仍将保持平稳。据了解,受年初降准等金融政策的影响,银行利率有出现一定下调,带来上半年销售出现短期升温。整体供求没有发生太大变化,供应量比较充足的,短期升温没有带来全面市场的上涨,市场基本保持了平稳的状态。近期金融、信贷政策有收紧的趋势,随着下半年入市量增加,预判下半年销售将继续保持平稳。

  目前,中央提出防范化解房地产市场风险,要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,如何妥善处理好地方发展与房地产业之间的关系,是重要的研究课题。从政策方面来看,作为房地产调控重点监控城市,济南将坚持“房住不炒”定位,为促进济南市房地产市场长期平稳健康发展,认真落实城市主体责任。

  一是在调控政策上保持连续性稳定性,做到稳地价、稳房价、稳预期,加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制。加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。

  二是加快培育和发展租赁市场方面。根据中央财政支持住房租赁市场发展试点工作要求,作为16个试点城市之一,济南已成功入选2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。中央财政将对确定的示范城市给予奖补资金支持。未来租赁市场的发展将是房地产市场体系的重要组成部分。

  三是住建部门近期也将通过推行新版《商品房买卖合同》管理,通过规范销售合同管理,引导群众理性购房,强化企业合法经营,杜绝企业合同中存在的违规,以及通过签订附加条款损害购房者权益等行为,维护良好市场秩序。加强合同履约情况的监控监管,依法依规处理群众信访投诉案件,引导群众通过法律手段维护合法权益。

  四是加强房地产市场监测,及时预判预控市场变化。运用土地供应、市场监管、金融、税收等市场手段进行市场供需调节。

  五是加强信息公开和舆情引导,净化房地产市场舆论环境。健全网上舆情监测机制,回应社会关切等相关调控措施,都将围绕房地产市场平稳健康发展长效机制的建立,逐渐完善和健全。促进房地产市场形成价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳的长期健康发展状态。

  济南市房地产业协会发言人孙大海博士发布了2019年上半年企业销售系列榜单,榜单分为企业榜和项目榜。其中,企业榜从商品房销售金额、面积、套数三方面做了TOP30排行;项目从销售金额、面积、套数三方面做了TOP30排行;商品房项目中又针对商品住宅从销售金额、面积、套数三方面做了TOP30排行。

  从企业排行榜来看,商品房销售面积和金额的TOP10企业入榜门槛较去年同期有较大幅度下滑,TOP20、30的入榜门槛则呈上升趋势,企业的均好性有明显提升,大面积三房、四房的比例有较大提升。

  鲁南高铁与京沪高铁接轨,正式并入高铁网8月8日凌晨0时30分,曲阜下起了雨,记者来到鲁南高铁曲阜东站附近施工现场,200多名建设者完全不顾淋湿的衣服,呼着喊着争分夺秒,力争在有限的时间内完成鲁南高铁与京沪高铁接顺利的顺利接轨。此次接轨施工从8月8日凌晨0时3...[详细]

  济南房地产市场上半年楼市平稳,120至144平户型销售超4成济南华山东北侧,大批房地产项目拔地而起。资料片7日,济南市房地产业协会发布了2019年上半年济南房地产市场运行基本情况,从商品房供应、成交、库存、预售等方面进行了数据分析和解读[详细]

  幼小衔接抢跑如何破解?文/图半岛记者李红梅。从幼儿园升入小学,是孩子成长过程中的一次重大转折[详细]

  济南婚恋报告首度发布,25岁到29岁年龄段结婚登记的最扎堆。此外,与中心城区相比,周边区县结婚年龄更早[详细]

  台风“利奇马”即将登陆。今年第9号台风“利奇马”已于今天早晨加强为台风级,预计最强可能达到强台风级别,正一步步向着我国东南沿海靠近,可能10日凌晨到中午将在浙江沿海登陆(台风级或强台风级12-14级,35-42米/秒),但目前也不排除在浙江近海北上的可能,或成为...[详细]

  山东不动产登记年底前压缩至5个工作日内今年底前,山东全省一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至5个工作日以内。日前,山东省政府办公厅印发《关于进一步压缩不动产登记办理时间的通知》,备受广大群众、企业关注的不动产登记再度提速[详细]

上一篇:今天起济南住宅空置超半年物业费不得超60%
下一篇:2019张家口足球联赛—聚财星火一球小胜职教中心