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济南国庆节商品住宅成交面积同比上涨 开发商进入“冲刺”模式
作者:admin  日期:2019-10-25 00:47 来源:未知 浏览:

  刚刚过去的国庆“黄金周”,驻济开发商纷纷推出一系列优惠活动,冲刺“银十”业绩。据CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示,2019年10月1日-7日,济南商品住宅成交面积76087平方米,相比2018年同比上涨131%。

  另据济南贝壳研究院及济南住宅与房地产信息网数据统计,十一期间商品住宅成交618套,日均成交88套。其中,“黄金周”成交套数排名前十的楼盘分别为中海华山珑城天鸿公园大道、济南文旅城、万科时代之光中新锦绣天地、中海云麓府、重汽翡翠雅郡山水泉城·尚城、金科城以及绿城荷畔春风。同时,十一期间济南有8个项目推出新房源,集中在历城区。

  业内人士分析认为,国庆节是楼市传统旺季“银十”的开端,不少开发商通过推出优惠促销、加推新房源等冲刺业绩。据不完全统计,国庆期间海信·天辰九号、海信·彩虹谷、劝学里汉峪金谷、汉峪金谷公寓、华皓·英伦联邦、万科·如园、融策中心、地平·西棠甲第、蓝石大溪地、创新谷晶格广场、公园大道、万科·魅力之城、公园学府、济南融创文旅城、华府·璟园、远洋·天著春秋、万科·翡翠公园、万科·翡翠山语、中铁·逸都

  阅山、中铁·银座尚筑、玖唐府万科大都会、金域华府、海尔产城创天玺、绿地新里城、鑫苑·御泉湾、万科·时代之光等项目都推出了不同力度的优惠活动。

  CRIC分析认为,“十一”期间在30个典型城市新增商品住宅成交中,青岛、济南、杭州表现突出,同比涨幅皆超过100%。结合9月市场情况来看,虽然“十一”数据层面整体向好,但是市场冷淡的迹象仍未发生根本性扭转:一方面从整体的政策层面来看,虽然部分城市调控出现了“松动”,但“房住不炒”、“稳房价”“稳预期”的政策主基调依旧,涉房信贷仍相对紧张,叠加10月落地的房贷利率新机制执行,市场观望情绪依旧浓厚。另一方面,房企降价“跑量”冲刺业绩也一定程度上造成了市场短暂“复苏”的假象,但以牺牲利润为代价的打发始终不可持续,未来市场趋稳将成为大概率事件。

  CRIC认为,预计二线城市整体维稳,中西部刚需和改善需求仍有待进一步释放,去化周期较短、供需旺盛的城市,四季度成交有望冲高。

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